Génération Y : que louent-ils et à quel prix ?

Les milléniaux, génération Y, ou encore digital native, sont les jeunes nés entre 1981 et 1996. L’une des caractéristiques des milléniaux est qu’ils ont toujours vécu dans un monde informatisé. Ainsi, ils ont toujours côtoyé les nouvelles technologies et sont parfaitement à l’aise avec celles-ci. Une bonne nouvelle dans le contexte de crise sanitaire actuel et la généralisation de visio-visite pour remplacer les visites en personne. Près de 20 % des candidats à la location sont prêts à signer le bail d’un bien qu’ils n’auraient visité qu’à distance, dont la majorité étant des Milléniaux.

Le durcissement des conditions d'obtention de prêts immobiliers compliquent l’accession à la propriété des Milléniaux qui se rabattent sur les locations. Le type de logement plébiscité par cette génération est le deux pièces d’environ 42m² et loué 655€ par mois charges comprises, en moyenne. On constate par ailleurs que 25% des T2 sont loués meublés. Cette part est en nette augmentation depuis le début de la crise, étant donné que les propriétaires de locations saisonnières les ont mises sur le marché classique de la location longue durée cette année pour pallier l’absence de touristes liée à la crise sanitaire.

Du fait des disparités de prix et de loyers en fonction des villes, un couple de Milléniaux ne pourra louer la même surface à Paris, à Nantes ou à Saint-Etienne par exemple. Pour un loyer de 1000€ par mois, le couple pourrait louer un logement de 33m² à Paris, 72m² à Nantes ou 120m² à Saint-Etienne ! Paris et Saint-Etienne étant deux extrêmes avec un loyer au mètre carré de 29,70€ pour la capitale et 8,30€ pour Saint-Etienne (loyer hors charges, pour une location vide).

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