L'immobilier à La Réunion
Introduction
L'île de La Réunion, joyau de l'océan Indien, attire de plus en plus d'investisseurs et de particuliers souhaitant s'y établir.
Avec ses paysages variés, sa culture riche et son climat agréable, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Mais qu'en est-il du marché immobilier à La Réunion en 2025 ? Quels sont les prix, les tendances, et comment mener à bien un projet immobilier sur l'île ?
Cet article vous propose une analyse détaillée du marché actuel et vous présente ARH Immobilier, une agence locale de confiance pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.
L'immobilier à La Réunion :
un marché en constante évolution
Des prix stables malgré un contexte économique tendu
En mai 2025, le marché immobilier à La Réunion affiche une relative stabilité des prix.
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 236 €, tandis que celui d'une maison s'élève à 2 234 € . Ces chiffres indiquent une légère augmentation par rapport à l'année précédente, malgré une conjoncture économique nationale marquée par une baisse des transactions et une hausse des taux d'intérêt.
Cette résilience du marché réunionnais s'explique par une demande soutenue, notamment dans les zones littorales prisées comme l'Ouest et le Nord de l'île, où les prix peuvent atteindre jusqu'à 2 806 €/m² pour les maisons .
Une offre limitée face à une demande croissante
L'offre de biens immobiliers à La Réunion reste insuffisante pour répondre à la demande. En juillet 2024, l'indice de l'offre de biens était de 69, en baisse par rapport aux années précédentes .
Cette pénurie concerne principalement les logements familiaux et les biens de standing, très recherchés par les acheteurs locaux et les investisseurs métropolitains.
Cette tension sur le marché entraîne des délais de vente relativement longs, avec une moyenne de 21,35 semaines pour les biens anciens au second semestre 2024 .
A VENDRE - Appartement F2 52m2 avec grande terrasse et 2 parkings
ARH IMMOBILIER vous présente ce spacieux T2 de 52 m² habitables, idéalement situé dans une résidence de standing à la Ligne des Bambous, à seulement 4 minutes de la 4 voies (rond-point Mont Caprice). Vous profiterez d’un environnement calme et agréable ainsi que d’une belle piscine sans vis à vis au sein de la résidence, • 1 varangue de 20 m² • Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur , une salle d'eau et un wc séparé • Une cuisine aménagée et équipée • Un cellier • fibre et climatisation • 2 places de parking Les atouts du bien : . Résidence sécurisée dans un écrin de 1,3 hectares entièrement cloturé en moellon . Piscine sans vis à vis et sécurisée . Beaux volumes avec placards et cellier Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 675 € • Charges courantes de copropriété : 75 eur par mois Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un vaste jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes. À découvrir sans tarder ! 162 750 Euros FAI dont 12 750 Euros d'honoraires à charge ACHETEUR soit 150 000 Euros NET VENDEUR . Nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : arhimmo974@gmail. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. frBien présenté par un agent commercial indépendant.
A vendre - Beau Studio Bellepierre
Venez visiter sur Bellepierre, ce Studio climatisé de 28 m2 habitables plus une belle varangue de 9. 10 m2, Son orientation ; vue Montagne et océan bien dégagée, Il offre une entrée avec coin cuisine aménagée, placard, salle d'eau avec wc, parking privatif. Au sein d'une résidence avec Piscine. photos non contractuelles. 💰 Prix de vente : 132 980 € (dont 10 980 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un net vendeur de 122 000 €) 📞 Contactez Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 ✉️ Email : cd@arhimmobilier. com Informations complémentaires : - Libre de toute occupation au plus tard 1er trimestre 2027 Consultez nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilierInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www. georisques. gouv. fr
A vendre - F3 libre avec Parking SAINT GILLES LES BAINS - PLACE DU MARCHE
A vendre, au cœur du village , donnant sur la place du marché de Saint gilles les Bains, un appartement T3 d’une superficie de 66,76 m². Situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, l'appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres dont une avec placard, un dégagement, une salle d'eau à l'italienne, un WC indépendant, une varangue fermée de 9 m² et une terrasse de 13,51 m². Une place de parking privative. Copropriété de 28 lots sans procédure. Charges trimestrielles : 💰 Prix de vente : 367 425 € (dont 22 425 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit un net vendeur de 345 000 €) 📞 Contactez Caroline Drilhole Tél. : O6 92 86 86 18 ✉️ Email : cd@arhimmobilier. com Informations complémentaires : Consultez nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilierInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www. georisques. gouv. fr
À vendre-Terrain viabilisé- Etang Salé Hauts -
TERRAIN A VENDRE - VIABILISE - BORNE 505 m2 - TOUT A LEGOUT -ETANG SALE HAUTS ARH immobilier vous presente en EXLUSIVITE ce Terrain viabilisé à bâtir, borné de 505 m2 à L 'Etang Salé les hauts à moins de 10 mn de la mairie soit 118m d'altitude. Situé dans un quartier calme et résidentiel, Il offre un cadre paisible et agréable à proximité des commodités du quotidien (écoles, commerces, et transports en commun) Situé dans un petit lotissement SANS FRAIS datant de 2020 il s'agit de la dernière parcelle disponible. (les autres parcelles sont déjà construites ) - Zones UC , AUb et N - Vous pourrez construire en zone UC jusqu'à 06 mètres à l’égout du toit ou 09 mètres au faîtage . - Assainissement : tout à l'égout. - Viabilisé . - Construction maximum jusqu'à 200 m2 d'aprés le réglement du lotissement . - Terrain piscinable Le terrain borné de 505 m2 se décompose de la facon suivante : 155 m2 PPRN inondable ( non constructible) 69 m2 PPR mvt terrain 281 m2 zone UC Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux espaces de vie, un vaste jardin et un cadre de vie privilégié à proximité des principaux axes ( écoles , église , mairie . super U , 4 voies ) À découvrir sans tarder ! 208 440 Euros FAI dont honoraires à charge VENDEUR . Nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 Mail : arhimmo974@gmail. com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. frBien présenté par un agent commercial indépendant.
A vendre - Beau F4 de plain pied - 101 m² + VARANGUE 20 m² – 2 PARKINGS – LUMINEUX – ASCENSEUR – SAINTE-CLOTILDE
SAINTE-CLOTILDE -F4 SPACIEUX 101 m² + VARANGUE 20 m² + 2 PARKINGS. Proximité université, clinique, boulevard sud et centre ville de St Clotilde. ARH Immobilier à le plaisir de vous proposer ce bien au volumes rares, grand appartement de type T4 lumineux, de 120 m² de surface utile (100 m² habitable). Idéalement situé, au second étage sur 4 dans une résidence avec ascenseur, L’appartement est configurés comme suit : Vous entrez sur l'espace entrée cuisine de 13,80m², prolongé d'un spacieux Séjour lumineux, ouvert sur deux côtés et climatisé de 39 m². 3 chambres climatisées avec placard de 15,60m² à 11,85m². Une salle de bains, 1 WC séparé. Une agréable terrasse de 20 m² et 2 stationnements couverts sécurisés complètent l'ensemble immobilier. Offrez vous de beaux volumes. Ce bien est proposé au prix de 225 000 €uros dont 13 500 €uros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 211 500 €uros. Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET O6 92 71 80 14 (Agent commercial) ou envoyez un mail à arhimmodom@gmail. com Informations complémentaires : Copropriété de lots avec procédure en coursCharges trimestrielles : 451 €Taxe foncière : 2 460 € / an Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques. gouv. fr https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier
A Vendre - Saint Gilles les Bains - Vue incroyable - Appt F3 Duplex - 2 terrasses - Parking sous sol
A VENDRE CHEMIN SUMMER T3 Duplex avec VUE IMPRENABLE Au deuxième et dernier étage de la résidence sans ascenseur, un très bel appartement duplex d'une superficie de 55 m² environ plus une varangue de 12 m² environ au 1er niveau en prolongement de la chambre parentale, ainsi qu' une très belle terrasse / roof top de 23 m² avec vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis. L’appartement qui totalise une surface au sol de 99 m² est composé : En rez de chaussée : d'une entrée, d'une chambre parentale avec placard prolongée par une varangue, d'une salle d’eau douche à l’italienne, et d'un WC,A l'étage : un beau séjour – salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une deuxième chambre ou bureau, un second WC indépendant, une vaste varangue/terrasse de 23 m² avec une vue exceptionnelle sur le lagon et le port de Saint gilles les bains. Un parking privatif en sous sol. L'appartement en parfait état est libre de toute occupation. Prix de vente 462 000 Euros TTC dont 22 00 Euros ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, 440 000 € vendeur Contactez Caroline Drilhole - Tél. : O6 92 86 86 18 - Email : cd@arhimmobilier. com Nos honoraires : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Copropriété de 47 Lots, procédure en cours. Charges : 1 976 €uros par an / Taxe foncière : 2 142 €uros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre - Appartement F2 avec parking -Libre -Sainte Clotilde
Appartement Type T2- 5ème et dernier Étage avec Ascenseur & Parking – 44,11 m² habitables + varangue de 7,57 m²-Vue Montagne – Sainte Clotilde-Résidence Les Jacquiers- Sainte Clotilde-Résidence Les Jacquiers. ARH Immobilier à le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type F2 de 44,11 m² habitables complété d'une varangue de 7,57m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2012. Le bien se comme suit : Un séjour avec accès direct à la varangue Un espace cuisine ouverte1 chambre climatisée avec placard et également un accès direct sur la varangue1 salle de bains avec baignoire 1 WC séparé 1 varangue 1 parking en sous-sol Le logement est vendu librede toute occupation Ce bien est proposé au prix de 125 000 €uros dont 10 000 €uros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 115 000 €uros. Ce bien vous intéresse ! Contactez dès maintenant Dominique GENET O6 92 71 80 14 (Agent commercial) ou envoyez un mail à arhimmodom@gmail. com Informations complémentaires : Copropriété de 119 lots sans procédure en coursCharges trimestrielles : 334 €Taxe foncière : 1 300 € / anInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www. georisques. gouv. fr https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier
A VENDRE VILLA A LA POSSESSION HALTE LA
A vendre à La Possession, quartier Halte là / Fond de Bac, une charmante villa de type "Satec" F4, d’une surface habitable de 100m² environ avec varangue d’environ 25m² et terrasse deck d’environ 20m². La maison de plain-pied comprend : un séjour climatisé avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, meubles bas et haut, lave vaisselle, un four), une alcôve / coin bureau, un dégagement, 3 chambres climatisées avec rangements, un WC indépendant, et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Piscine hors sol, barbecue, dépendance extérieure (une pièce) sur un terrain d’environ 830m² clos et joliment arboré. Assainissement par fosse septique. Portail électrique. Alarme. Taxe Foncière : 1484 €. 💰 Prix de vente : 436 650 € (dont 26 650 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (soit un net vendeur de 410 000 €) 📞 Contactez Caroline Drilhole - Tél. : O6 92 86 86 18 - ✉️ Email : cd@arhimmobilier. com Informations complémentaires : Consultez nos honoraires sur : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilierInformations sur les risques auxquels ce bien est exposé : www. georisques. gouv. fr
A Vendre - F2 CHAMP FLEURY - VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
CHAMP FLEURY-PROXIMITE TRIBUNAL-Appartement T2 AVEC GRANDE VARANGUE ET STATIONNEMENT, VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION. CHAMP FLEURY- Résidence DU MAIL, A quelques pas du Tribunal, dans une résidence renommée et sécurisée, au quatrième étage avec ascenseurs (deux) ARH Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement de type F2 d'environ 60 m² de surface utile, en très bon état général. L' appartement d’environ 43m² habitables, prolongés par une spacieuse varangue de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes est idéal pour un investissement en résidence principale ou activité professionnelle. La copropriété accueille plusieurs sociétésdont des cabinets d'avocats L'appartement a été régulièrement entretenu, sa cuisine et salle de douche ont été refaits entièrement récemment. Il se compose comme suit: Un séjour ouvrant sur la varangue. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec accès direct sur la varangue. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Des espaces de rangement dans le couloir. Une place de parking privative en sous sol. La localisation constitue un véritable atout : Tribunal de Champ Fleury accessible à pied. Quartier très recherché Établissements scolaires et lycées à quelques minutes. Centre-ville et principaux axes routiers à proximité. Grâce à son emplacement, sa résidence réputée, son bon état général, son stationnement privatif et sa spacieuse varangue, cet appartement vous offre une très belle opportunité d’investissement. Prix de vente : 167 000 €uros TTC 📞 Contact : Dominique GENET - Agent Commercial Tél. : O6 92 71 80 14 ✉️ Email : arhimmodom@gmail. com 📌 Informations complémentaires : Copropriété de 75 logements – aucune procédure en cours. TF : 1 542 € - Charges de Copro : 223 €/trimConsultez nos honoraires sur: https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr
À vendre – Villa trés récente T3 – Jean Petit-Saint-Joseph – Terrain plat
À vendre - en EXCLUSIVITÉ -Villa trés récente T3 de plain-pied – À 10 min du Leclerc de Saint-Joseph – Terrain 372 m² ARH vous propose en exclusivité cette villa récente de 2024, idéalement située à seulement 10 minutes du Leclerc de Saint-Joseph soit 290 m d'altitude , dans le secteur de Jean Petit, au calme en fond d’impasse. D’une surface de 62 m², cette maison de plain-pied se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, offrant un espace de vie agréable d’environ 27 m². Elle dispose également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que d’un wc séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 15 m² donnant sur un terrain plat de 428 m² ( avec servitude) , avec la possibilité de stationner jusqu’à 2 véhicules. Construite en 2024, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d’une garantie décennale, d’un chauffe-eau solaire et d’un système d’assainissement individuel au norme . (fosse septique). Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Prix : 247250€ CC frais d'agence à charge vendeurCe bien vous intéresse ? Contactez-nous dès maintenant. Contact : Patrick Acensi, agent commercial. Tel : O692 54 04 96 mail : arhimmo974@gmail. com Nos honoraires : https://www. arhimmobilier. com/honoraires-arh-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Des perspectives encourageantes pour les porteurs de projets
Malgré ces défis, le marché immobilier à La Réunion offre des opportunités intéressantes. La baisse progressive des taux d'intérêt depuis le début de l'année 2024 redonne du pouvoir d'achat aux acquéreurs .
De plus, les dispositifs fiscaux tels que la loi Pinel Outre-mer continuent d'attirer les investisseurs souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux tout en participant au développement du parc locatif local.
ARH Immobilier :
votre partenaire de confiance pour un projet immobilier à La Réunion
Fondée en 2002, ARH Immobilier est une agence indépendante implantée à Saint-Gilles-les-Bains. Avec une équipe de 11 collaborateurs passionnés, elle accompagne ses clients dans tous leurs projets immobiliers : achat, vente, location et gestion locative.
Grâce à sa connaissance approfondie du marché local et à son réseau étendu, ARH Immobilier est en mesure de proposer des biens adaptés aux besoins et aux budgets de chacun, tout en offrant un service personnalisé et de qualité.
Des services complets pour une gestion sereine de votre bien
ARH Immobilier propose une gamme complète de services pour faciliter la réalisation de votre projet immobilier à La Réunion :
- Gestion locative : suivi personnalisé, garantie des loyers impayés, reversement des loyers à J+1, avec des honoraires compétitifs à 6,9 % TTC
- Location : sélection rigoureuse des locataires, états des lieux numériques, accompagnement administratif
- Achat et vente : estimation précise et offerte, plan de communication personnalisé, accompagnement sur mesure tout au long de la transaction.
Ces services sont conçus pour offrir aux propriétaires et aux locataires une expérience fluide et sécurisée, en toute transparence.
Une approche humaine et innovante
Ce qui distingue ARH Immobilier, c'est son engagement à placer l'humain au cœur de ses priorités. L'agence privilégie une relation de proximité avec ses clients, basée sur la confiance, l'écoute et la réactivité. Elle mise également sur l'innovation, en utilisant des outils numériques performants pour optimiser la gestion des biens et la communication avec les clients.
Cette approche a permis à ARH Immobilier de bâtir une solide réputation sur l'île et de fidéliser une clientèle variée, allant des particuliers aux investisseurs institutionnels.
Conclusion
Le marché immobilier à La Réunion en 2025 présente des caractéristiques spécifiques : des prix relativement stables, une offre limitée, mais des perspectives encourageantes pour les porteurs de projets. Dans ce contexte, il est essentiel de s'entourer de professionnels compétents et expérimentés pour mener à bien son projet immobilier.
ARH Immobilier, forte de son expertise locale, de la qualité de ses services et de son approche humaine, se positionne comme un partenaire de choix pour concrétiser vos ambitions immobilières à La Réunion.
Que vous soyez acheteur, vendeur, bailleur ou locataire, l'équipe d'ARH Immobilier est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet.
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Publié le 03/06/2025 par
Saint Gilles AGENCE ARH Immobilier
Entre paysages volcaniques, plages de sable noir et biodiversité unique, La Réunion séduit de plus en plus d’acheteurs et d’investisseurs immobiliers. L'île connaît un développement constant, porté par une attractivité touristique et démographique qui stimule son marché immobilier. Que vous envisagiez un achat résidentiel ou un projet de revente, comprendre les dynamiques locales est essentiel. Cet article propose une analyse complète du marché immobilier à La Réunion en 2025, avec chiffres clés à l’appui, et met en lumière l’accompagnement proposé par ARH Immobilier, une agence locale qui conjugue expertise, proximité et professionnalisme.
