Agence immobilière La Réunion 974
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Vous recherchez une agence immobilière à La Reunion pour votre projet de vente ou d’achat de maison, appartement ou studio, d’investissement immobilier ou de défiscalisation ? Vous avez besoin d’une équipe de professionnels de l’immobilier qui saura conduire votre projet avec rigueur et en toute transparence, qu’il s’agisse de l’acquisition de votre résidence principale, votre résidence secondaire ou pour la location d’un bien immobilier à La Réunion ?
Depuis 2002, ARH Immobilier, agence immobilière La Reunion (974), construit sa notoriété sur la rigueur, l’expertise et la sincérité de ses collaborateurs. Grâce à la solidité de notre expertise, nous sommes en mesure de vous proposer des conseils pertinents en fonction de la singularité de votre projet immobilier et des caractéristiques immobilières particulières à l'île de La Réunion, que nous connaissons sur le bout des doigts.
Nos services immobiliers
Location immobilière La Réunion
Grâce à une sélection rigoureuse des meilleurs biens immobiliers en location sur l’ensemble de l’île de La Réunion, vous trouverez dans notre agence immobilière un choix de maisons et d’appartements haut de gamme et de qualité : qualité des constructions, qualité des matériaux, qualité des emplacements et qualité des prestations. Nous vous proposons à la location toutes les typologies de biens immobiliers : studio, T1, T2, T3, T4, appartements en résidence de standing sécurisée, appartement avec varangue, terrasse, balcon, ascenseur, climatisation, appartement en duplex vue océan ou vue montagne, mais aussi des maisons ou villas neuves de 4, 5 pièces et plus dans les plus beaux coins de l’île.
Nous vous proposons des appartements à louer à Saint-Denis, à Sainte-Clotilde, mais aussi des locaux commerciaux ou des bureaux sur l’ensemble de l’île de La Réunion.
Transactions immobilières La Réunion
Acheter ou vendre un bien immobilier, c’est le même métier : la connaissance du terrain, du marché immobilier de La Réunion, des prix au m2 pratiqués dans les différents secteurs, mais aussi la faculté de négocier ou de concilier deux parties, un vendeur et un acquéreur, sont primordiales. Depuis presque 20 ans, nous aidons nos clients à acheter ou vendre leur bien immobilier au prix juste, afin de réaliser la meilleure opération financière possible, le plus rapidement possible, et ce grâce à notre solide connaissance du marché immobilier local. Terrain, appartement, maison, etc. Découvrez toutes les typologies de biens immobiliers à la vente.
Gestion locative La Réunion
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à La Réunion et souhaitez mandater une agence immobilière pour en prendre en charge la gestion ? Vous envisagez un investissement locatif sur l’île de La Réunion et voulez connaître les tarifs d’une gestion locative sérieuse avant de vous lancer ? Prenez contact avec l’agence immobilière ARH Immobilier. Nous vous proposons une offre de gestion locative complète et vous garantissons la tranquillité et la rentabilité de votre patrimoine grâce à des tarifs très compétitifs et une multitude de garanties (loyers impayés, vacances locatives, contentieux, etc.)
Découvrez nos tarifs et nos garanties
Défiscalisation immobilière et programme neuf La Réunion
Vous souhaitez prendre des dispositions légales afin de diminuer votre niveau d’impôt sur le revenu (IR) ou d'impôt sur la fortune immobilière (IFI, anciennement ISF) ? Selon l'institut de sondage Harris Interactive, 49% des Français qui souhaitent défiscaliser envisagent de le faire en investissant dans l’immobilier. Il faut dire que la défiscalisation immobilière comporte de nombreux bénéfices, en plus de l’avantage fiscal, dont le premier est sûrement de se constituer un patrimoine.
Loi Pinel, loi Scellier, loi Girardin, opérations éligibles ou non, conditions de ressources, montant de la déduction fiscale, pièces justificatives à fournir… Laissez-vous guider : c’est notre métier !
Estimation immobilière La Réunion
Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier à La Réunion et souhaitez connaître sa valeur foncière ? Mise en vente, mise en location, divorce, succession… Les raisons pour devoir faire estimer un bien immobilier sont nombreuses. Dans tous les cas, nous vous conseillons vivement de faire appel à une agence immobilière à La Réunion. Véritables professionnelles de l’immobilier, eux seuls pourront déterminer avec précision et justesse le prix de n’importe quel bien immobilier, en fonction de son emplacement, ses caractéristiques, la qualité de sa construction, mais aussi en fonction des autres biens en vente dans le même secteur, etc. Rapidité, tranquillité, sécurité patrimoniale, conformité juridique… Faites confiance à l'expertise ARH Immobilier.
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L’immobilier à La Réunion
La Réunion manque de foncier
L'île de la Réunion est un département français de l'océan Indien. Réputée pour sa forêt tropicale, ses récifs de corail et ses plages, l’île attire 8 500 nouveaux habitants tous les ans. * Aussi, pour faire face à ce fort développement démographique, le marché immobilier est en métamorphose constante depuis les années 1990. Première conséquence : le parc immobilier a quasiment doublé en 30 ans, pour s’établir aujourd’hui autour de 360 000 logements, dont 89,4% de résidences principales, 2,2% de résidences secondaires et 8,4% de logements vacants. Les 306 000 résidences principales sont occupées à 51,8% par des propriétaires occupants et à 44,1% par des locataires. Les propriétaires sur l’île de La Réunion possèdent à 95% une maison.
La population sur l’île de La Réunion devrait atteindre 1 million d'habitants d’ici 2035 (la population est de 855 000 habitants aujourd’hui). La dernière étude réalisée par l’INSEE et la DEAL en octobre 2018 sur le besoin de logements prévoit que près de 170 000 logements seraient à construire d’ici 2035 (hypothèse moyenne), soit environ 7700 logements par an en moyenne, ce qui est bien supérieur au rythme actuel. Ce manque structurel de foncier maintient une pression assez forte sur les prix au m2 sur l’ensemble de l’île.
Source : Insee
Des prix hétérogènes sur l’ensemble de l’île
Si le prix au m2 sur l’ensemble de l’île et tous types de biens confondus est de 2 238€, le marché est très hétérogène en fonction des secteurs, des biens et de leurs prestations. Les prix les plus élevés se situent dans l’Ouest et le Nord (Saint-Paul, La Possession, Saint-Leu, Etang-Salé, Saint-Denis, Sainte-Marie) malgré un rattrapage constaté sur certains secteurs. L’Est (Saint-André, Bras-Panon, Saint-Benoît) et le Sud (Saint-Pierre, Saint-Louis, Le Tampon, Petite-ile) proposent dans l’ensemble des prix moins élevés sauf sur certains secteurs recherchés du littoral et des mi-pentes. C’est dans le Sud-Est (Saint-Joseph, Saint-Philippe, Sainte-Rose) et les Hauts (Salazie, Plaine des Palmistes, Entre-Deux, Cilaos) que les prix sont les plus abordables.
